#สภายาส้ม ep 47:
ฉบับ shorts 2/2 end game
3. แก้หนี้ด้วย 'คอนโดเงินเหลือ' คืออะไร ?
การซื้อคอนโด / บ้านเงินเหลือ
: คือ การกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโด ในวงเงินที่มากกว่าราคาบ้านจริง โดยส่วนต่างของเงินกู้จะถูกคืนให้กับผู้กู้
ข้อดี
: มีเงินสดไว้เสริมสภาพคล่อง
: ปิดหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง เช่น บัตรเครดิต
: ซื้อของตกแต่งบ้าน หรือ ใช้จ่ายอื่นๆ
ข้อเสีย
: หนี้ก้อนใหญ่ขึ้น
: ถูกโกง ได้รับเงินส่วนต่างน้อยกว่าจริง
: หากทำเลไม่ดี อาจขายไม่ออกหรือหาคนเช่าไม่ได้
: อาจจะสร้างหนี้บัตรเครดิตขึ้นมาอีกในอนาคต
สรุป หากซื้อเพื่อ..
: อยู่อาศัย > ดี > มีเงินเหลือไปปิดหนี้ดอกเบี้ยสูง
: ลงทุน > ไม่แนะนำ > เสี่ยงจากการหาคนเช่าและการขาย
: ปิดหนี้บัตรเครดิต > ไม่ควรซื้อ
# เสริม #
คอนโดที่มี demand สูง ปีถัดไปก็จะมีการสร้างเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (unlimited supply) คอนโดที่สร้างก่อน จะปล่อยเช่ายากขึ้นเรื่อยๆ
แนะนำสำหรับการซื้อเพื่อ 'อยู่อาศัย' เท่านั้น ตัดสินใจให้เหมาะกับตัวเอง ดูพื้นที่ใช้สอย lifestyle ออกแบบให้เหมาะกับชีวิตของเรา
การซื้อเพื่อการลงทุน
อย่าลืมดูค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี รวมถึงเงินต้นและกำไรให้ดี
ex. เงินต้น 8 ล. ได้กำไร 2-3 แสน คุ้มมั้ย
สุดท้ายแล้ว ‘การปล่อยเช่า’ ในตอนท้ายอาจจะขายได้ยากและระหว่างนั้นหากไม่มีคนเช่าก็เข้าเนื้อตัวเองและไม่มีกำไร
**ระวังตัวเลขเงินเฟ้อด้วยนะ**
ดังนั้น ควรศึกษาให้ดี คิดในหลายๆ แง่มุม
มุมมอง BTCner 'หนี้ vs morality'
: กู้เงิน > สร้างเงิน > เงินในระบบเพิ่มขึ้น
= dilute มูลค่าเงินของทุกคนลง
การกู้เงินถ้าเข้าใจ ไม่ต้องกลัวมัน การลงทุนต้องได้ผลตอบแทนมากกว่าเงินเฟ้อ ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินเฟ้อ มูลค่าหนี้จะค่อยๆ เสื่อมค่าลง ดีกับเรา แต่เงินเฟ้อจะยิ่งหนักกว่าเดิม อย่ากู้เงินเกินตัว เอาให้เพียงพอต่อความต้องการของเรา
# อย่ากลัวการเป็นหนี้ แต่คิดให้ดีก่อนการเป็นหนี้ (ถ้าเราไม่ใช่ FED อิอิ)
have a good time
with your lovely weekend ka :))
#siamstr 🚀🚀
/ pangolin’s
npub1hwa…ns92
2024-06-30 05:09:16
Author Public Key
npub1hwaqxl6lh5mf5r5gly5jpjh0xfucc4ltrl7pclxqzdrfxv7a2ekqsmns92Published at
2024-06-30 05:09:16Event JSON
{
"id": "70a73a93c9439a91c9b2f46c427e7dd96ad0c1b11f2c096f30132a0eb105cb21",
"pubkey": "bbba037f5fbd369a0e88f92920caef32798c57eb1ffc1c7cc013469333dd566c",
"created_at": 1719716956,
"kind": 1,
"tags": [
[
"t",
"สภายาส้ม"
],
[
"t",
"siamstr"
]
],
"content": "#สภายาส้ม ep 47:\nฉบับ shorts 2/2 end game\n\n3. แก้หนี้ด้วย 'คอนโดเงินเหลือ' คืออะไร ?\nการซื้อคอนโด / บ้านเงินเหลือ \n: คือ การกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโด ในวงเงินที่มากกว่าราคาบ้านจริง โดยส่วนต่างของเงินกู้จะถูกคืนให้กับผู้กู้\n\nข้อดี\n: มีเงินสดไว้เสริมสภาพคล่อง\n: ปิดหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง เช่น บัตรเครดิต\n: ซื้อของตกแต่งบ้าน หรือ ใช้จ่ายอื่นๆ\n\nข้อเสีย\n: หนี้ก้อนใหญ่ขึ้น \n: ถูกโกง ได้รับเงินส่วนต่างน้อยกว่าจริง\n: หากทำเลไม่ดี อาจขายไม่ออกหรือหาคนเช่าไม่ได้\n: อาจจะสร้างหนี้บัตรเครดิตขึ้นมาอีกในอนาคต\n\nสรุป หากซื้อเพื่อ..\n: อยู่อาศัย \u003e ดี \u003e มีเงินเหลือไปปิดหนี้ดอกเบี้ยสูง\n: ลงทุน \u003e ไม่แนะนำ \u003e เสี่ยงจากการหาคนเช่าและการขาย\n: ปิดหนี้บัตรเครดิต \u003e ไม่ควรซื้อ \n\n# เสริม #\nคอนโดที่มี demand สูง ปีถัดไปก็จะมีการสร้างเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (unlimited supply) คอนโดที่สร้างก่อน จะปล่อยเช่ายากขึ้นเรื่อยๆ \n\nแนะนำสำหรับการซื้อเพื่อ 'อยู่อาศัย' เท่านั้น ตัดสินใจให้เหมาะกับตัวเอง ดูพื้นที่ใช้สอย lifestyle ออกแบบให้เหมาะกับชีวิตของเรา\n\nการซื้อเพื่อการลงทุน \nอย่าลืมดูค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี รวมถึงเงินต้นและกำไรให้ดี\nex. เงินต้น 8 ล. ได้กำไร 2-3 แสน คุ้มมั้ย\n\nสุดท้ายแล้ว ‘การปล่อยเช่า’ ในตอนท้ายอาจจะขายได้ยากและระหว่างนั้นหากไม่มีคนเช่าก็เข้าเนื้อตัวเองและไม่มีกำไร\n**ระวังตัวเลขเงินเฟ้อด้วยนะ**\nดังนั้น ควรศึกษาให้ดี คิดในหลายๆ แง่มุม\n\nมุมมอง BTCner 'หนี้ vs morality'\n: กู้เงิน \u003e สร้างเงิน \u003e เงินในระบบเพิ่มขึ้น\n= dilute มูลค่าเงินของทุกคนลง\n\nการกู้เงินถ้าเข้าใจ ไม่ต้องกลัวมัน การลงทุนต้องได้ผลตอบแทนมากกว่าเงินเฟ้อ ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินเฟ้อ มูลค่าหนี้จะค่อยๆ เสื่อมค่าลง ดีกับเรา แต่เงินเฟ้อจะยิ่งหนักกว่าเดิม อย่ากู้เงินเกินตัว เอาให้เพียงพอต่อความต้องการของเรา\n\n# อย่ากลัวการเป็นหนี้ แต่คิดให้ดีก่อนการเป็นหนี้ (ถ้าเราไม่ใช่ FED อิอิ)\n\nhave a good time \nwith your lovely weekend ka :))\n#siamstr 🚀🚀",
"sig": "19b1b17db2e1b4577582e3dc77898c50bd363386c628e33cce0985025f1746a806fd1c1555d3b8c79cb6b85b8bd4649e2efe939b42834d89a5146d7ee7a51a26"
}