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今天国家统计局刚发的数据，截至五月底，商品房存货是74256万平米。按今年前五个月月均销售7328万平米的速度来算，需要10个月多一点的去化周期。10个月，已经是自从2000年中国开启住房商品化改革以来，最长的去化周期了。2015年搞涨价去库存的时候，去化周期也就是7个月，已经让整个地产市场+银行系统哭爹喊娘了。
不过这点存货根本就不算什么。所谓存货的概念，就是已经拿了预售证但是卖不掉的货。地产商手里还有一大把开工之后没拿预售证的货，也就是在建工程。截至5月底的在建工程规模为68.89亿平米。
是的，你没看错，是亿平米。
这个数据是什么概念呢？以今年前五个月的去化速度计算，要卖94个月，也就是接近8年。并且地方政府还一直在持续卖地，一天不卖地，财政都要崩塌，也就是说，未来的供应是无限增长的。
呵呵，卖不完，根本就卖不完。